• 上海自贸区:在境内享关外政策
  • www.51-cf.com    2015-07-20 09:18:27    新闻晨报
  •      10年前,李先生从国外的拍卖会拍得一件艺术品,因为国内高昂的税费,便一直将藏品安置在国外。上海自贸区成立之后,他第一时间把藏品运回了国,在自贸区内存放。后又委托佳士得在区内拍卖会上进行拍卖,李先生不仅赚取了艺术品10年来的升值空间,还省下了近200万的税费。而这一切,在自贸区成立之前是根本无法想象的事。

     

    除却个人收藏者,外资拍卖行在中国的发展也得益于自贸区。《文物保护法》规定:“禁止设立中外合资、中外合作和外商独资的文物商店或者经营文物拍卖的拍卖企业。”而佳士得于2013年获得中国内地首张外商独资拍卖牌照并落户于上海自贸区。

    上海自贸区至高开放程度之下,对所有行业展现的发展机遇。是上海自贸区无限的发展可能性。不难想象,作为“境内关外”的自贸区,其特殊的区域性质,不仅决定其在政策上占据绝对优势,甚至随着区域渐趋成熟,负面清单逐步缩减,一些区外限制发展的行业在区内将拥有更广阔的发展天地。那么,作为中国第一个自贸区,引领中国第二次改革开放风向标的上海自贸区,必将是企业的首选。

    当然,由上海东部4个保税区构成的自贸区,企业入驻哪也是有讲究的,不仅要考虑区域发展的成熟度、产业链条的关联度,还要考虑交通、配套、办公时间成本等。综合考虑,作为自贸区扩区后的核心区的外高桥保税区,便是企业的首选,海关大楼就位于此区域,25年来区内俨然已经形成包括自由贸易、出口加工、物流仓储、保税商品展示交易等在内成熟的自贸产业链,产业聚集势在必行。

    与此同时,年新注册企业数万家的外高桥保税区,已然处于写字楼、仓库几乎满租的情况。在区内限制15%商业用地的现实背景下,办公产品凤毛麟角,而近期自贸区内新规定指出今上海自贸区土地变性后招拍挂土地,开发单位须持有全部物业产权,建设用地使用权不得整体或分割转让,房屋不得分割转让。作为区内最后一个小面积、可分割的纯办产品——远洋·财富中心便成了炙手可热的香饽饽了。因为,其低门槛的产品设置,对区内中小企业来说,堪称最后的入驻机遇。

    机会只留给有准备的人,跟随国家的政策导向,抓住拥有自贸区内办公资产的企业家。这一步,不会错!